Федеральный закон от 31 июля 2025 г. N 277-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В законодательство внесены изменения в связи с предоставлением кредитных каникул субъектам МСП и самозанятым. Установлены особенности регистрации договора об ипотеке, изменения условий документарной и электронной закладных и регистрационной записи об ипотеке в связи с предоставлением кредитных каникул субъектам МСП и самозанятым.

Предоставление кредитных каникул не является ухудшением или нарушением условий обеспечения по облигациям с ипотечным покрытием. Можно заменить требования, составляющие ипотечное покрытие облигаций.

Сведения об использовании кредитных каникул отражаются в основной части кредитной истории. Информация об отсутствии платежей по кредитному договору во время кредитных каникул не отражается в информационной части кредитной истории.

Во время кредитных каникул нельзя продлить срок возврата займа при увеличении переменной процентной ставки.

Закон вступает в силу с 1 октября 2025 г. и распространяется на правоотношения, возникшие из договоров кредита (займа), заключенных с 1 марта 2024 г.