Извещение о проведении аукциона в электронной форме

1. Администрация Малокарачаевского муниципального района, объявляет о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Форма торгов – электронный аукцион, открытый по составу участников.

2.Организатор аукциона - Комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящегося в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, участков, государственная собственность на которые не разграничена и муниципального имущества на территории Малокарачаевского муниципального района - комиссия, созданная уполномоченным органом – администрацией Малокарачаевского муниципального района.

Юридический адрес: 369380, КЧР, Малокарачаевский район, с. Учкекен, ул. Ленина, д, 120, каб.42.тел.+7(87877)22056. Электронная почта: otdelsxizo@mail.ru

Контактное лицо: Семенов Исмаил Азрет-Алиевич, тел.: +7 (87877) 23348; электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

3.Основание для проведения аукциона: Распоряжение администрации Малокарааеского муниципального района от 19.09.2023г. № 162-р.

4. Электронная площадка: ЗАО «Сбербанк-АСТ», владеющего сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12,стр. 9, тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.new.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Малокарачаевского муниципального района https://www.mkarachay.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – официальные сайты торгов) и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru/APв.

Условия аукциона в электронной форме, порядок и условия заключения договора аренды с Участником аукциона в электронной форме являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе в электронной форме является акцептом такой оферты в соответствии со ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Предмет торгов/Аукциона: право заключения договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена, из категории земель населённых пунктов, разрешённое использование: среднеэтажная жилая застройка, площадью 567 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, с. Учкекен, ул. Умара Алиева, 58г, с кадастровым номером 09:08:0180101:2160. Срок договора аренды – 5 лет 6 месяцев с момента заключения договора.

Земельный участок никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом, запрещением.

Ограничения (Обременения): на участке имеется ограничение (обременение), предусмотренное в соответствии со ст.56 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Предельные параметры использования земельного участка для Лота №1:

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3;

2. предельное количество этажей: 8;

3. предельная высота зданий, строений, сооружений, м: -;

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60 %;

7. Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение: Отсутствие информации о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015г. № Д23 и-3009). На запрос администрации Малокарачаевского муниципального района 13.07.2023г. №3103 о предоставлении информации о технических условиях и возможности подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, получены ответы, которые приведены в Приложении №1 к аукционной документации. Технические условия на подключение проектируемого/построенного объекта к сетям Арендатор земельного участка получает самостоятельно.

8. Сведения о времени торгов:

• Срок начала приема заявок – «20» сентября 2023 год с 09 час. 00 мин;
• Срок окончания приема заявок – «20» октября 2023 года до 17 час. 00 мин;
• Рассмотрение заявок участников – «23» октября 2023 года;
• Публикация протокола рассмотрения заявок – не позднее начала торгов;
• Начало Аукциона – «24» октября 2023 года 11 час. 00 мин; (время московское);
• Подведение итогов Аукциона и утверждение протокола подведения итогов торгов - в течение 3-х рабочих дней с даты проведения Аукциона.

9. Сведения о цене предмета аукциона.

Начальная минимальная цена лота: 7625 (семь тысяч шестьсот двадцать пять) руб. 24 коп.

Размер обеспечения заявки для участия в торгах (задаток) 100% от начальной минимальной цены предмета Аукциона: 7625 (семь тысяч шестьсот двадцать пять) руб. 24 коп.

Шаг Аукциона (3% от начальной минимальной цены лота) – сумма повышения цены Имущества Участниками в ходе Аукциона в электронной форме составляет 228 (двести двадцать восемь) руб. 75 коп.

Шаг Аукциона не изменяется в течение всего Аукциона.

10. Порядок внесения задатка: 10. Порядок внесения задатка:

Для участия в аукционе в электронной форме установлено требование о внесении задатка. В целях исполнения данного требования Заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счёте Оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатка, установленного в настоящей аукционной документации.

Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. Задаток перечисляется на счет, открываемый Оператором электронной площадки на основании заявления Заявителя (Участника) торгов после прохождения процедуры аккредитации на площадке в соответствии с требованиями Оператора электронной площадки. Задаток должен быть внесен на счет до срока окончания приема Заявок.

Денежные средства, перечисленные в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки, размещенными на электронной площадке на счет Оператора электронной площадки, учитываются на счете Заявителя, открытом у Оператора электронной площадки.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются Оператором электронной площадки на счете Заявителя в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки, размещенными на электронной площадке. Основанием для блокирования денежных средств является Заявка, направленная Оператору электронной площадки. Заблокированные на счете Заявителя денежные средства являются задатком.

Подача Заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке.

В случае если денежных средств на счете Заявителя недостаточно, Оператором электронной площадки Заявка не принимается.

Задаток вносится заявителем платежом в валюте Российской Федерации на счет Оператора электронной площадки:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО «Сбербанк - АСТ»

ИНН: 7707308480

КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

11. Документы, необходимые для участия в торгах:

Место подачи (приема) заявок – электронная площадка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк – АСТ» https://utp.sberbank-ast.ru.

Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом универсальной торговой платформы.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Подача заявки на участие в аукционе осуществляется заявителем из личного кабинета посредством штатного интерфейса торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» в установленные сроки.

Подача заявки осуществляется путем заполнения электронной формы (Приложение №2), размещенной на электронной площадке, подписываемой электронной подписью Пользователя (его уполномоченного представителя).

Все документы, входящие в состав заявки на участие в Аукционе, должны быть предоставлены Участником Аукциона через ЭТП в отсканированном виде в доступном для прочтения формате (предпочтительнее формат *.pdf, формат:

один файл – один документ). Все файлы Заявки на участие в Аукционе, размещенные Участником Аукциона на ЭТП, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в Аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

11.2. Перечень прилагаемых к заявке дополнительных документов, подаваемых физическими лицами:

а) копия паспорта;

б) копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе.

11.3. Перечень прилагаемых к заявке дополнительных документов, подаваемых юридическими лицами:

а) копии учредительных документов;

б) копии свидетельств о регистрации юридического лица и о постановке на учет в налоговом органе;

в) копии документов, подтверждающих назначение на должность (и срок полномочий) лиц, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности;

г) копия письменного решения соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение имущества, если это требуется в соответствии с учредительными документами (заверенная копия);

д) копия выписки из ЕГРЮЛ, полученную не ранее, чем за 3 (три) месяца до даты подачи заявки;

е) иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения.

11.4. Копию доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом).

Заявитель вправе не позднее дня окончания подачи заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, Организатором торгов не рассматриваются, Пользователи к торгам не допускаются.

Участник несет ответственность за подлинность и достоверность представляемых им документов и сведений.

Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Индивидуальные предприниматели, действующие без образования юридического лица, принимают участие в Аукционе как физические лица.

Подавая заявку на участие, участник принимает и соглашается с условиями настоящей аукционной документации.

12. Рассмотрение заявок

Организатор торгов рассматривает заявки Заявителей до даты и времени проведения Аукциона, формирует протокол рассмотрения заявок. На этом этапе осуществляется допуск Заявителей к участию в Аукционе, признанных комиссией участниками Аукциона. В протоколе рассмотрения указываются порядковые номера заявок в соответствии со временем их поступления.

В процессе рассмотрения Заявок проверяется:

• правильность оформления документов;
• комплектность предоставленных документов, наличие в документах необходимых сведений;

Претендент не допускается к участию в Аукционе в следующих случаях:

• заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
• непредставления Участником документов, указанных в п. 9 настоящей Документации, предоставляемых на участие в Аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений об Участнике Аукциона.

         Претендент не допускается к участию в Аукционе по следующим основаниям:

• непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
• непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе (не допускается оператором электронной площадки);
• подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником конкретного аукциона;
• наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

13. Осмотр имущества:

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала подачи заявок вправе осмотреть выставленное Имущество. Осмотр земельного участка, право, на заключение договора которого является предметом аукциона, производиться с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте заинтересованными лицами самостоятельно, без участия.

14. Внесение изменений в документацию

Внесение изменений в документацию осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Любое изменение является неотъемлемой частью документации.

Изменения подлежат размещению на сайте Электронной площадки не позднее срока окончания приема заявок.

Изменение предмета торгов и начальной цены не допускается.

15. Порядок проведения аукциона:

По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме на Официальном сайте торгов не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола, но не ранее установленных в Извещении дня и времени начала проведения аукциона в электронной форме. Заявитель, признанный в соответствии с полученным им уведомлением Участником, в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки считается участвующим в аукционе в электронной форме с даты и времени начала проведения аукциона в электронной форме, указанных в Извещении.

Проведение аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки обеспечивается Оператором электронной площадки. В аукционе в электронной форме могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе в электронной форме и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе в электронной форме. Процедура аукциона в электронной форме проводится в день и время, указанные в Извещении. Аукцион в электронной форме проводится путем повышения Начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные Извещением. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона (пункт Извещения), аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки. В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут. Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену Предмета аукциона.

16. Подведение итогов аукциона:

После завершения аукциона в электронной форме Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

17. Аукцион в электронной форме признается несостоявшимся в случаях, если:

• по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;
• по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;
• на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе в электронной форме всех Заявителей;
• на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе в электронной форме и признании Участником только одного Заявителя;
• в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.

18. Срок подписания договора аренды:

Заключение договора аренды (проект размещен в Приложении №3) земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением и документацией о проведении аукциона.

В случае, если аукцион в электронной форме признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе в электронной форме и признан Участником, Арендодатель, продавец в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок направляет Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Арендодатель, продавец направляет Победителю аукциона в электронной форме 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного

участка в десятидневный срок со дня составления Протокола о результатах аукциона в электронной форме. более высокую цену Предмета аукциона (пункт Извещения). Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов.

Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора.

Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона в электронной форме не был им подписан и представлен Арендодателю, продавцу, Арендодатель, продавец предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона в электронной форме.

В случае, если Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами Извещения, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем, продавцом проекта указанного договора аренды не подписал и не представил Арендодателю. продавцу указанный договор, Арендодатель, продавец направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Арендодателю, продавцу подписанный со своей стороны указанный договор, Арендодатель, продавец вправе объявить о проведении повторного аукциона в электронной форме или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

19. Отказ от проведения аукциона: Уполномоченный орган может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение 3-х дней со дня принятия данного решения.

20. Сведения о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги: изложены в Регламенте ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенном на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/APв в сети «Интернет».

Приложение 1: Технические условия на подключение проектируемого/построенного объекта к сетям.

Приложение 2: Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Приложение 3: Договор аренды земельного участка.